2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
56.5万円/㎡
前年比+13.1%
福岡市博多区
68.6万円/㎡
前年比+48.5%
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アソシアビュー博多アドレス
福岡県福岡市博多区豊一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩12分
2015年築 / 10階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
6,422万円
76.2万円/㎡
3,945
5,596
7,247
8,898
AI査定結果
推定相場価格
6,422万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,596万円〜7,247万円
66.4万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月15日
アソシアビュー博多アドレス
6,980万円（82.8万円/㎡）/ 6階 / 84.28㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は62.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 6,980万円 | 82.8万円 | 6階 | 84.28㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,480万円 | 49.2万円 | 3階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 56.2万円 | 9階 | 70.78㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は72.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | アソシアビュー博多アドレス 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅12分 | 6,980万円 | 82.8万円 | 84.28㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/27 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,180万円 | 75.1万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/11 | プレサンスロジェ博多駅北 福岡市博多区吉塚三丁目 | 吉塚駅13分 | 4,580万円 | 65.3万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | アルファライフ博多プレシャス 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅14分 | 3,998万円 | 62.4万円 | 64.06㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/17 | ヒューマインド美野島並木通り 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 5,400万円 | 68.6万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | サングレート博多ロイヤルレジデンス 福岡市博多区東比恵一丁目 | 東比恵駅2分 | 6,980万円 | 90.3万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/10 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 7,280万円 | 96.7万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/19 | ヒューマインド博多グランテラス 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅6分 | 5,480万円 | 65.1万円 | 84.21㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/14 | アウルステージアン・シオ博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅12分 | 4,790万円 | 68.7万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/13 | サングレート博多ロイヤルステージ 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅12分 | 4,780万円 | 63.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/05 | エンクレストパサージュ博多 福岡市博多区銀天町一丁目 | 雑餉隈駅4分 | 4,980万円 | 64.5万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 87戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で13.1%上昇、福岡市博多区では48.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して20.7%割高です。
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2005年築 / 10階建 / 92戸 / RC造